房屋拆除工程承包單價怎么算呢？蘭州城市房屋拆除公司為您解答

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房屋拆除工程預算基價

二、房屋修繕工程預算基價是編制設計概算、施工圖預算、竣工結算、編審工程量清單和確定招標控制價的依據;是編制概算定額、估算指標的基礎;是計算投標報價的參考;是核定投標報價與成本價對比的基礎。

三、房屋修繕工程預算基價適用于天津市區域內已使用建筑物及其附屬設備的修繕、翻建、房屋加固、改造、裝飾裝修工程以及隨同房屋修繕工程施工的零星(300m2以內)添建工程。

四、房屋修繕工程預算基價是按照現行的施工及驗收規范、質量評定標準、安全及技術操作規程制定的,是在合理工期內、正常條件下、采用常規的施工方法和施工工藝以及合理的施工組織和機械配置,完成單位合格產品所需要的人工、材料、機械臺班及相應管理費用的消耗量標準,它反映了本市社會平均消耗量水平。

五、房屋修繕工程預算基價中的工作內容僅說明了主要施工工序,次要工序雖未說明但基價中已考慮。

六、房屋修繕工程預算基價中各子目的預算基價由人工費、材料費、機械費和企業管理費(以下簡稱 管理費 )組成。

七、房屋修繕工程預算基價中人工費的說明和規定：

1.房屋修繕工程預算基價的人工消耗量是以現行《全國建筑安裝工程統一勞動定額》和《全國統一房屋修繕工程預算定額》為基礎,并結合本市實際編制的,已考慮了各項目施工操作的基本用工、輔助用工及人工幅度差。

2.人工效率按八小時工作制計算。

3.人工單價按工種技術含量不同分為三類：一類工每工日59.20元;二類工每工日47.20元;三類工每工日37.70元。

4.人工單價中包括基本工資、工資性質補貼、職工福利費、生產工人的輔助工資和勞動保護費等。

5.人工費中包含其他人工費。內容包括：

(1)工程定位、復測、點交、清理中的人工費。

(2)生產工具用具使用費。

八、房屋修繕工程預算基價中材料費的說明和規定：

1.材料費包括主要材料、零星材料費、其他材料費等。凡構成工程實體且能夠計量的材料、成品、半成品均按品種、規格逐一列出消耗量;不構成工程實體且用量較小的零星材料,歸入零星材料費內;材料的檢驗試驗費和材料采購及保管費納入其他材料費中。

2.材料采購及保管費按照材料價格的2.1%計取,由建設單位供料至現場(或施工單位指定地點),并由施工單位負責保管者,退給建設單位0.875%,施工單位留1.225%;由建設單位供料至現場(或施工單位指定地點),并由建設單位負責保管者,退給建設單位1.68%,施工單位留0.42%。

3.工程建設中部分材料由甲方供料,結算時退還建設單位所購材料的材料款(包括應退的材料采購及保管費),材料單價以合同約定為準,材料消耗量按實際消耗量確定。

4.周轉材料按攤銷量編制,且已包括回庫維修及相關費用。

5.材料的消耗量均按合格的標準規格產品編制。

6.材料的消耗量中包括了從工地倉庫、現場集中堆放地點或現場加工地點至操作或安裝地點的施工現場堆放損耗、運輸損耗、施工操作損耗。

7.房屋修繕工程預算基價中的材料價格是按照2008年度天津市建材市場材料價格加權平均綜合計算,價格中包括了由供應地點運至工地倉庫(或現場堆放地點)的費用。

8.房屋修繕工程預算基價中的材料費未包括不容易計量的次要材料。不容易計量的次要材料費按材料總價的1%計算,列入預算基價內。

9.材料或成品、半成品的消耗量帶有括號,并且列于無括號的消耗量之前,表示該材料未計價,基價總價中不包括其價值,應以括號中的消耗量乘以其價格分別計入基價的材料費和總價內,同時計入該材料的采購及保管費;材料或成品、半成品的消耗量帶有括號,并且列于無括號的消耗量之后,表示基價的總價和材料費中已經包括了該材料的價值,括號內的材料不再計價。

九、房屋修繕工程預算基價中機械費的說明和規定：

1.機械臺班消耗量是按正常合理的機械配備確定的。

2.機械臺班單價是按照《全國統一施工機械臺班費用編制規則》編制,人工、燃料的價格是按照2008年度市場價格加權平均綜合計算。

3.房屋修繕工程預算基價中、小型機械費采取綜合計費的方法計取,大型機械費根據施工需要,甲、乙雙方協商認定,按實際發生計取。機械拆除按章說明執行。

十、房屋修繕工程預算基價中除注明包括現場內水平運輸外,均考慮了50m以內水平運輸。如施工現場(從材料堆放至建筑物)超過50m時,按各章說明執行。

十一、房屋修繕工程預算基價中凡注明 以內 或 以下 者均包括 本身在內,而注明 以外 或 以上 者均不包括 本身。

十二、房屋修繕工程預算基價中材料和機械的規格凡未注明計量單位者均為毫米。

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